不動産買取のケーススタディ|埼玉・東京・千葉の新築・中古一戸建て、不動産情報ならエムイーPLUS城東にお任せください

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不動産買取のケーススタディ

ケース事例

不動産の買取には様々なケースがあります。
経験豊富な当社では多くのケースに対応してきましたので、その様々なケースをご紹介いたします。

買取ケース一覧

  • Case 01

    海外遠方への急な転勤の買取
    お急ぎの場合でもスピーディな査定でしっかり買取サポートをさせていただきます。

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  • Case 02

    住み替え・買い替え
    住み替え・買い替えをお考えのお客様にとって、現在のお住まいの売却は大きな悩みです。このような問題について私たちがしっかりサポートさせていただきます。

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  • Case 03

    離婚整理・遺産相続・財産処分
    相続して使わない不動産の場合、個人では手続きが難しい相続登記の手続きも司法書士と連携して買取させていただきます。

    ケース3へ

  • Case 04

    債務整理・任意売却・特殊物件(借地権、底地、築古、他)
    住宅ローン支払いの滞納が始まっている場合は、放っておくと競売対象となり、さらに苦しい状況に追い込まれることになります。その他、特殊物件などで他社に売却依頼をしたが断られたなど、当社では扱える場合がございますので、一度ご相談ください。

    ケース4へ

Case 01 海外遠方への急な転勤の買取

  • 急な転勤・引っ越しが決まってしまった
  • 自宅を賃貸するか売却するか迷っている
  • 多額の住宅ローンが残っていて売ることができない

急な転勤で海外や遠方に引越しする場合もあると思います。
そんなとき、気になるのは現在のお住まいです。
「貸すのがいいのか?売るのがいいのか?」でも、迷っている時間もない。
新しく住む家も購入しなくてはならず、できる限り早く現金が必要にもなってくると思いますので、お急ぎの場合でもスピーディな査定と、お客様に合ったプランを提案して、買取をしっかりサポートをさせていただきます。 ご安心してお問い合わせください。

買取成功事例 中古建て築8年

遠方への転勤が決まり、家族で転居することになりました。自宅を売却するか賃貸にするか迷い、不動産会社に相談した所、賃貸の場合、維持管理費が思った以上にかかる事を詳しく教えていただき、結局売却することに決めました。
営業の方に買取の説明を受け、時間もかからず面倒もなく売却することができました。また、住宅ローンの完済もできたので良かったです。

Case 02 住み替え・買い替え

  • 新しく物件を購入したいが現在の住まいが売れるかどうか心配
  • 住宅ローンがまだまだたくさん残っている
  • 理想の新居が見つかったので現在の住まいをすぐに売却したい
  • 近所にも誰にも知られずに住み替えしたい

住み替え・買い替えをお考えのお客様にとって、現在のお住まいの売却は大きな悩みです。
また、住み替えは、現在の住まいの売却と、新しい住まいの購入という2つの取り引きを同時に行う必要があるので、売却資金を購入資金に充てるための段取りや住み替えるタイミングなど、事前にしっかりと計画を立てることが成功の秘訣となります。
このような問題の対処方法についても私たちがしっかりサポートさせていただいた上で、買取をさせていただきますので、ご安心ください。

買取成功事例 中古マンション築12年

家族が増え、自宅マンションが手狭になった為、買い替えを決意しました。 気に入った新築戸建てを見つけましたが、自宅マンションを売却しないと新築戸建てを購入できません。
自宅マンションを売却するのに時間がかかってしまうと新築戸建てが売れてしまうと思い、買取をお願いしました。 引っ越し時期なども融通していただき、無事に住み替えることができました。

Case 03 離婚整理・遺産相続・財産処分

  • 離婚に伴う財産分与で揉めている
  • 相続した不動産を活用できない
  • 相続で土地や建物を相続したが使わないので売却したい
  • 相続税の納税資金にしたいので不動産を売却したい

離婚に伴い売りたい、事業資金等調達のために売りたい、相続に関する「相続売却」「資産売却」、保有資産の整理、不動産を売却して借金の返済に充てたい、など、様々な理由がございます。
相続して使わない不動産の場合は、個人では手続きが難しい相続登記の手続きも司法書士と連携して買取させていただきます。
土地や建物を相続する場合も、相続物件を売却して現金化し明確に分割することで、後々の面倒な相続トラブルを回避するなど、当社の無料相談を利用して最適な相続方法を一緒に見つけていきましょう。

買取成功事例 中古マンション築15年

兄弟で親より相続した物件ですが、長い期間住んでいなかったため、まずは賃貸に出しました。なかなか入居が決まらず、リフォーム、ランニングコストが思った以上にかかるため、思い切って買取保証付きの販売を依頼しました。一定期間の販売をしていただきましたが売却できなかったので、当初提示の買取価格で私たちの希望の時期にスムーズに買取をしていただきました。
金額は安くなりましたが、販売中も心配することがなく、自分たちが判断すると直ぐに買取していただけたので、面倒なこともなく良かったです。

Case 04 債務整理・任意売却・特殊物件

  • 住宅ローンの返済が苦しくて滞納している
  • 会社の倒産やリストラで住宅ローンの返済が不可能になった
  • 競売開決定通知書が届いた
  • 築年数が古すぎてどこにも売却できない
  • 再建築不可物件で買い手が見つからない

住宅ローンやそれ以外の借金を抱えていたり多重債務で苦しんでいる場合は非常に深刻な問題です。ただし、お住まいの「任意売却」や「債務整理」によっては解決することが可能です。また、住宅ローン支払いの滞納前であれば、ご希望に近い条件で住まいを売却することができます。住宅ローンの滞納が始まっている場合は、放っておくと競売対象となり、さらに苦しい状況に追い込まれることになります。
その他の特殊物件につきましては、法律上問題のない土地・建物が、土地も狭く、建物も劣化・腐食しており他社で売却ができない場合、当社で扱うことができる可能性があります。リフォーム・リノベーションから土地販売までいくつかの選択肢をご提案させていただきますので、まずはご相談ください。

買取成功事例 中古マンション築10年

10年前に購入したマンションですが、ここ数年の経済状況により、収入が減ったこともあって、月々の返済も大変になり、更にボーナス返済も利用していた為、家計を圧迫し始めました。
このままでは、住宅ローンの返済が難しくなると考えて、銀行に相談したら、住宅ローン条件変更の提案をされ、不動産会社では早期売却を提案され、家族で検討し売却することにしました。売却活動の末、最終的には自己資金の持ち出しは少しありましたが、不動産会社での買取をお願いし、早期売却ができました。

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